Ennyire egyszerű bárkinek az ingatlanát eladni a tudta nélkül

(Budaörs, 2025. július 12. – Budaörsi Infó/Kiszámoló) A HVG-n jelent meg egy cikk, ami bemutatja, mennyire egyszerű bárkinek az ingatlanát eladni a tudta nélkül.

Nem kell hozzá más, mint egy hasonló korú ember, hamis papírokkal és valószínűleg egy simlis ügyvéd. A cikkben leírják, hogy az áldozat észrevette, hogy feltörték a postaládáját, ezért inkább a postára irányította a leveleit és ez volt az egyetlen szerencséje, hogy megtudja, hogy valaki a nevében elajándékozta a 400 millió forintos építési telkét egy embernek, aki el is adta azonnal egy harmadik személynek.

S miért törték fel a postaládáját?

Azt a levelet keresték, amit ilyenkor a földhivatal küld az adásvételről, csak pechükre egy nappal később érkezett és a tulajdonos nem legyintett a megrongált postaládára, hanem még aznap intézkedett.

Még így is hosszú pereskedés elé néz a volt tulajdonos, amíg visszaszerezheti azt, amit soha nem adott el senkinek. A cikk szerint nagyon megszaporodtak az ilyen ügyek.

Képzeld el, ha külföldön laksz vagy a nyarat a nyaralódban töltöd. Lehet, hogy évek múlva tudod meg, hogy valaki eladta az ingatlanodat a tudtod nélkül.

(Amikor még lakáshitelezéssel foglalkoztam, volt, aki pont ezért vett fel az ingatlanára egy minimális szabad felhasználású hitelt, hogy majd a bank megakadályozza az ilyen adásvételt. Mondjuk nem tudom, hogy simlis ügyvéd ellen ez elég-e, az simán eljátszhatja, hogy a külföldön lakó tulaj megbízta a hitel lezárásával is. Persze egy fokkal jobb, mint ha ez sem lenne.)

Ami segíthet, hogy a földhivatalnál lehet kérni SMS és e-mail értesítést is az ingatlannal kapcsolatban. Ezt érdemes beállítani, ha legközelebb a földhivatal felé jársz.

Addig is, amíg nem sikerül az államnak megoldania azt, hogy ne lehessen bárki ingatlanát ilyen egyszerűen eladni és legalább a hivatalos tárhelyedre is küldjenek egy értesítést ingyen az ingatlanjaidat érintő változásokkal kapcsolatban, legyél óvatos. (Persze nem minden idősebbnek van online tárhelye a magyarorszag.hu-n)

Egy ügyfél mesélte vagy 15 éve, hogy régebben is nagyon ment ez az ügyeskedés, de akkor olyan emberek ingatlanjait keresték, akik már valószínűleg meghaltak. Régen Budafokon, Budaörsön és hasonló településeken csekély értékű hétvégi telkek voltak, amik mostanra akár százmilliót érő telkek is lehetnek. Meghalt a papa és a mama, a hagyatékból kimaradt a hétvégi telek, valószínűleg az örökösök sem tudták, hogy van.

A csalók kerestek elhagyott telkeket, megnézték a földhivatalban, ha a tulajdonosa papíron kilencven-száz év feletti volt, akkor egy csaló ügyvéddel írtak egy adásvételit az elhunyt nevében és átvették a telket. A mostani esetek annyiban rosszabbak, hogy még élő embereket lopnak meg, nem csak az eredeti tulajdonost, de a végén azt is, aki megvette tőlük a telket.

(Budaörsi Infó/Kiszámoló)

facebook:

0 Komment