Holnap dönt a testület: tiltakozik Budaörs a Tétényi-fennsíkon tervezett kiemelt lakásberuházás ellen

(Budaörs, 2026. február 23. – Budaörsi Infó) Sürgősségi előterjesztést nyújtott be Wittinghoff Tamás polgármester a február 25-i képviselő-testületi ülésre „Tiltakozás a Tétényi-fennsíkon tervezett lakásberuházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá történő nyilvánítása ellen” címmel. Február 24-ig bárki tehet észrevételt a kormányrendelet-tervezetre!

Az ügy előzménye, hogy 2026. február 17-én megjelent a kormány honlapján az „Egyes projektek rozsdaövezeti akcióterületté történő kijelöléséről és kiemelt beruházássá nyilvánításáról” szóló rendelettervezet, amely – a dokumentum szerint – lehetővé tenné a Tétényi-fennsíkon a lakó rendeltetésű építmények és azokat kiszolgáló létesítmények fejlesztését.

A társadalmi egyeztetés határideje: 2026. február 24.

Az észrevételek itt tehetők meg:
https://kormany.hu/dokumentumtar/egyes-projektek-rozsdaovezeti-akcioterulette-kijeloleserol-kiem-beruh-nyilv

Mely területet érinti?

Az előterjesztés szerint a beruházással érintett budaörsi ingatlanok a Tétényi-fennsík területén találhatók, Kamaraerdő határában, természetvédelmi terület mellett elhelyezkedő, jelenleg fás-bokros, természetközeli területen.

A dokumentumban felsorolt helyrajzi számok hosszú sora jelzi, hogy jelentős kiterjedésű területről van szó.

Az önkormányzat szerint a rendelettervezet megtévesztő, mivel a budaörsi érintett terület nem rozsdaövezet, mégis az ilyen minősítéshez kapcsolódó eljárásban szerepel.

Mi a probléma a városvezetés szerint?

Az előterjesztés több ponton fogalmaz meg kifogást:

1. Elmaradt egyeztetés:
   A város szerint a kormány a tervezet közzététele előtt nem folytatott egyeztetést az önkormányzattal.

2. Önkormányzati jogkörök sérelme:
   A dokumentum szerint a tervezet számos ponton eltér a helyi építési szabályzattól, és „durván beavatkozik” a törvényben biztosított önkormányzati hatáskörökbe.

3. Előzmények – a 270 lakásos ügy:
   A testület korábban már tiltakozott egy különleges sportövezetben tervezett, 270 lakásos beruházás kiemelt státusza ellen. Az előterjesztés emlékeztet arra, hogy Navracsics Tibor miniszter akkor személyesen ígéretet tett arra, hogy további építkezéseknél egyeztetnek az önkormányzattal.

4. Önazonossági törvényre való hivatkozás:
   A városvezetés utal arra is, hogy a korábban elfogadott, a települések túlzsúfoltságának kezelésére hivatkozó jogszabály szellemiségével ellentétes az újabb, agglomerációs lakásfejlesztés támogatással.

5. Infrastrukturális terhelés:
   A terület a dokumentum szerint már most is sűrűn lakott és infrastruktúrájában „teljességgel kihasznált”, ezért további – ismeretlen számú – lakás építése aránytalan terhelést jelentene.

Mit kér a testület?

Az előterjesztés alapján a képviselő-testület felkérné a polgármestert, hogy a társadalmi egyeztetés keretében hivatalosan nyújtson be tiltakozást a rendelettervezet azon módosítása ellen, amely a Tétényi-fennsíkon tervezett lakóépületeket nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilvánítaná.

A döntés sürgősséggel kerül napirendre, mivel a társadalmi egyeztetés határideje rövid.

Mi a tét?

A „nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházás” minősítés jogilag azt jelenti, hogy az adott projekt több engedélyezési és településrendezési szabály alól mentesülhet, és az eljárások gyorsított ütemben zajlanak. A gyakorlatban ez jelentősen szűkíti az önkormányzat mozgásterét.

A Tétényi-fennsík érintett része Kamaraerdővel határos, természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában fekszik, ezért a beruházás nem csupán városrendezési, hanem környezeti kérdéseket is felvet.

Most bárki megszólalhat

A rendelettervezethez február 24-ig bárki tehet észrevételt a kormány hivatalos felületén. A budaörsiek számára ez az utolsó lehetőség, hogy a döntés előtt véleményt formáljanak.

A képviselő-testület holnap dönt arról, hogy hivatalos önkormányzati tiltakozás is benyújtásra kerüljön.

(Budaörsi Infó)

Kiemelt lakásfejlesztési projektek társadalmi egyeztetése kezdődött – Budaörs is érintett

facebook:

0 Komment