Nem fognak drágulni a lakások, mondták…

(Budaörs, 2025. október 19. – Budaörsi Infó/Kiszámoló) Megjelent a szeptemberi adat is az ingatlan.com lakásárindexében, érdemes gyönyörködni benne.

Először egy grafikon az elmúlt 10 évről:

Egy szerény négyszeres drágulás tíz év alatt az ingatlanpiacon országos átlagban is. S akkor az elmúlt három hónap változása:

Júliusban már nem emelkedtek az árak, augusztusban jelentették be az új 3%-os hitelt, két hónap alatt (további) 4%-kal mentek feljebb az árak, így éves szinten már közel újabb 17%-os lett az áremelkedés országos átlagban.

Budapesten 22,1% lett a drágulás, azaz egy egy éve 60 millióba kerülő lakás már 73,3 millióba kerül. Ha havonta egymilliót tettél el, akkor sem tudtál lépést tartani az áremelkedéssel még egy panellakás esetében sem.

Ellenben ha volt 25 millió forint megtakarításod és tavaly megvetted a lakást 35 millió forintnyi 6%-os “drága” hitel mellett, akkor 20 év alatt 60,18 milliót fizetsz ki. Egy évvel később már 48,3 milliót kell felvenned ugyanarra a lakásra, de csak 3% a kamat, így 64,28 milliót fizetsz ki, vagyis a 3%-os kamat ellenére 4,1 millióval többet. (15 éves futamidejű hitel esetén 7 millió forinttal volt olcsóbb a piaci hitel tavaly.) Hurrá.

(Budaörsi Infó / Kiszámoló)

facebook:

0 Komment