Lakossági fórum lesz július 14-én Budaörsön

(Budaörs, 2025. július 10. – Budaörsi Infó) Településrendezési eszközök eseti módosításával kapcsolatban tartanak lakossági fórumot jövő héten Budaörsön. 

A jelenleg tervezett módosítások jellemzően a gyakorlati alkalmazás során felmerült problémák, ellentmondások, igények rendezésére irányulnak.

A terv partnerségi véleményezése céljából lakossági fórumot tartanak:

Időpont: 2025. július 14-én 15:00 órakor

Helyszín: Budaörsi Városháza 307. sz. tárgyalójában.

A hatályos településrendezési eszközök módosításai során a hatályos településszerkezeti terv kismértékű módosítása 8 db módosításnál válik szükségessé.

Ezen módosítások röviden:

„1. Felleg utcai játszótér és környezetének rendezése” során a jelenleg kialakult közpark szerinti terület használt átvezetése mind a településszerkezeti tervlapon, mind a szabályozási tervlapon.

„2. Kaktusz utca – Muskátli utca – Szabadság út által határolt terület módosítása” során érintett budakeszi árok, melynek elterelését irányozza elő a hatályos TSZT, ezen lehetőség törlését, azaz a patak eredeti, jelenlegi árokban való nyomvonal ábrázolását irányozza elő a módosítás.

„3. Heimet Múzeum és környezetének övezeti besorolásainak módosítása” során a műemléki védettségű épület bővítése érdekében a szomszédos ingatlanok igénybevételével, intézményi területfelhasználásba és építési övezetbe sorolása vált szükségessé.

„4. Repülőtéri út 4048/1 hrsz-ú ingatlan és a tömbjének rendezés” során a patak fenntartási sáv biztosítása érdekében a V, vízgazdálkodási terület bővítése javasolt.

„5. 10312 hrsz-ú telek rendezése” során a Magyar Állam tulajdonában lévő ingatlanon szükséges
leválasztani az autóplya és a szomszédos főút csapadékvizek elszikkasztására szolgáló, jelenleg
kialakult árok területének V, vízgazdálkodási területbe való átsorolása.

„6. Beregszászi út 38-40. környezetének rendezése” során a terület helyi védettség alatt álló régi Leányiskola épület telke melletti ingatlanok jelenlegi kisvárosias lakóterületből (Lk) kertvárosias
lakóterületbe való átsorolására javasolt.

„7. Nádas út menti közműterület rendezése” során a közműterület bővítése okafogyottá vált, így a terület közpark területfelhasználásba való átsorolása javasolt.

„8. Máriavölgy utca 1634/2 és a 1452 hrsz-ú ingatlanok rendezése” A Kőhegy védett területének ingatlanjába beágyazva lakóépületek találhatók ezen ingatlanok státuszának rendezése szükséges a szomszédos ingatlanokkal megegyező kőhegy védett területének kisvárosias lakóterület
meghatározásával.

Ide kattintva elérhetők térképek, leírások, képek és a további tervek, tudnivalók!

Budaörs Város Önkormányzatának képviselő-testülete a 13/2022. (II.23.) ökt.sz. számú határozatával döntött a településrendezési eszközök eseti módosításáról, majd Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testületének Fenntarthatósági, Környezetvédelmi és Településfejlesztési Bizottsága 3/2025.(I.27.) FKTB sz. határozatával elfogadta a hosszas előkészítési folyamat eredményeként előterjesztett, tervezett módosítások koncepcióját.

Budaörs Város településrendezési eszközeinek előreláthatólag utolsó nagyobb horderejű, komplex módosítása ez a mostani, hiszen a Város Településtervének elkészítése megkezdődött, és a jogszabályban meghatározott módon 2027. július 1-ig el is fog készülni.

A jelenleg tervezett módosítások jellemzően a gyakorlati alkalmazás során felmerült problémák, ellentmondások, igények rendezésére irányul, mely során:

– 8 elem érinti a Településszerkezeti tervlapot is, melyek több esetben is csak a valós kialakult helyzet településrendezési eszközökben való leképezése miatt vált szükségessé;

– 49 módosítás a szabályozási tervlapot is érinti, melyek jellemzően szabályozási vonal és övezethatár módosításokat tartalmaznak, csak pár esetben vált szükségessé egyes építési övezetek helyett más övezet meghatározására;

– a BHÉSZ szövegezésének pontosítását a magasabb szintű jogszabályváltozások, és a gyakorlati alkalmazás során felmerült problémák tették szükségessé.

– A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: TRE KÓDEX) 66.§ (1)-(2) pontja szerinti általános eljárással történik.

A módosítás tervezetének dokumentációját 2025. július 4.-től közzétették a város honlapján www.budaors.hu („Társadalmi egyeztetésre / véleményezésre szánt dokumentumok” fül alatt). A tervet papír alapon is megtekinthetik a Hivatal nyitvatartási idejében az Ügyfélszolgálaton.

A terv partnerségi véleményezése céljából lakossági fórumot tartanak 2025. július 14-én 15:00 órakor a Budaörsi Városháza 307. sz. tárgyalójában. (Budaörs, Szabadság út 134. 3. emelet.)

A TRE KÓDEX 65.§ (5) bekezdése értelmében a partner az észrevételét és javaslatát a lakossági fórumon szóban adhatja elő, továbbá a lakossági fórumot követő 5 napon belül írásban teheti meg az alábbi módokon:

– írásban, postai úton a Polgármesteri Hivatal székhelyének címére történő megküldéssel (2040 Budaörs, Szabadság út 134.),

– elektronikus levélben a hirdetményben meghatározott elektronikus levélcímen történő megküldéssel (foepitesz@budaors.hu email címre),

– hivatali kapun keresztül (Hivatali kapu adatai: Azonosító rövid név: BOONK, KRID: 756086743),
és az E-TÉR internetes felületen partnerként bejelentkezőként.
A TRE KÓDEX 65.§ (5a) bekezdése értelmében azt a partnert, aki a korábbiakban felsorolt módon és határidőben nem adott véleményt, kifogást nem emelő véleményezőnek kell tekinteni.

(Budaörsi Infó)

facebook:

0 Komment