Végtörlesztés – Új illetékmentességek az otthonvédelemmel kapcsolatban

Az otthonvédelmi rendelkezésekkel kapcsolatban új illetékmentességek léptek hatályba – hívja fel a figyelmet az adóhatóság.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján közzétett tájékoztató ismerteti: az illetékekről szóló törvényt új illetékmentességekkel egészítette ki az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló törvény és az államháztartás stabilitását elősegítő egyes adótörvények módosításáról szóló törvény, a rendelkezések szeptember 29-én és október 3-án léptek hatályba.

A módosítások a követelések elengedésével, megszűnésével kapcsolatban három ajándékozási illetékmentességet, továbbá egy lakásvásárláshoz kapcsolódó visszterhes vagyonátruházási illetékmentességet állapítottak meg.

Mentes az ajándékozási illeték alól a magyar állam által a hiteladós lakásának megvásárlásával összefüggésben, a szociálisan rászorult természetes személy hiteladósok lakhatásának biztosításáról szóló törvény rendelkezése alapján elengedett követelés.

Mentes továbbá az ajándékozási illeték alól a lakóingatlanon alapított zálogjog fedezetével kötött, devizaalapú kölcsönszerződésből származó követelés, ha az a törvényben rögzített árfolyamon végtörlesztő magánszeméllyel szemben végérvényesen megszűnik.

A pénzügyi intézmény által elengedett, lakóingatlanon alapított zálogjog fedezetével kötött, devizaalapú kölcsönszerződésből származó követelés is mentes az ajándékozási illeték alól a feltéve, hogy a magánszemély kötelezett (adós) és a vele közös háztartásban élő hozzátartozójának egy főre eső jövedelme – a kötelezett nyilatkozata alapján, a nyilatkozattétel hónapját megelőző három hónap átlagában – nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegének kétszeresét, vagy a követelés biztosítékául szolgáló, a magánszemély tulajdonában álló lakásra a követelés elengedését megelőzően végrehajtási eljárás keretében árverést folytattak le.

A visszterhes vagyonátruházási illeték alól akkor mentesül a magánszemély lakásvásárlása, amennyiben az a szociálisan rászorult természetes személy hiteladósok lakhatásának biztosításáról szóló törvény által rögzített vételi jog érvényesítésével történik.

Az ajándékozási illetékmentes vagyonszerzést az ismertetett esetekben nem kell külön bejelenteni az állami adóhatósághoz.

Mentes az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díja alól a magyar állam szociálisan rászorult természetes személy hiteladósok lakhatásának biztosításáról szóló törvény alapján történő lakásvásárlásával, valamint a devizában felvett lakáscélú hitelből származó követelés törvényben rögzített árfolyamon történő végtörlesztésével összefüggésben kezdeményezett jelzálogjog, végrehajtási jog, továbbá az elidegenítési és terhelési tilalom törlésére irányuló eljárás; a szociálisan rászorult természetes személy hiteladósok lakhatásának biztosításáról szóló törvény szerinti vételi jog bejegyzésére irányuló eljárás, valamint a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. javára történő vagyonkezelői jog bejegyzésére irányuló eljárás. A mentesség fennállásáról a kérelmező az eljárás megindításakor köteles nyilatkozni.