Rendkívüli testületi-ülés ma Budaörsön a 270 lakásos beruházás elleni gyors reagálás jegyében
- Budaörsi Infó
- 2025 november 17.
(Budaörs, 2025. november 17. – Budaörsi Infó) Budaörs Város Önkormányzat képviselő-testülete 2025. november 17-én, hétfőn 9:00 órai kezdettel rendkívüli testületi ülést tart. Korábbi cikkünkből értesülhettek arról is, hogy szintén 17-én (hétfőn) 15:00 órakor a Budaörsi Városháza Nagytermében (Budaörs, Szabadság út 134., 2. emelet.) lakossági fórumot tartanak az új településrendezési tervvel kapcsolatban.
Az ülés helye: Városháza II. emeleti Schmidt Mátyás Díszterem (Budaörs, Szabadság út 134. sz.)
Az előterjesztések ide kattintva érhetők el!
Képviselő-testület
2025. november 17.-i rendkívüli ülése
1. napirend:
Változtatási tilalom elrendeléséről szóló rendelet – Teniszcentrum
A Budaörs Város Önkormányzat képviselő-testülete a 53/2025.(IV.16.) ÖKT sz. határozatával
döntött Város Településterv készítésének megkezdéséről. A Településterv a helyi építési
szabályzat készítését is magába foglalja, így annak jóváhagyásáig, de legfeljebb 3 évre az
önkormányzat változtatási tilalmat rendelhet el. Ezt ezidáig Frankhegy és a Szállások területére,
valamint a Templom tér környékén a Köz tér – Clementis L. utca közötti területrészre rendelte el
Budaörs Város Önkormányzat képviselő-testülete a 20/2025. (IX.17.) önkormányzati rendelettel.
Budaörs Város Önkormányzatának tudomására jutott, hogy egy olyan jogszabálytervezet van
társadalmi egyeztetés alatt, mely lehetővé tenné a 4153/124 hrsz-ú ingatlanon, hogy a jelenleg
különleges sport övezetben lévő telken egy nagyobb terhelésű beruházás valósuljon meg.
Az érintett ingatlannal szomszédos 4153/89 hrsz-ú telek terhelése szempontjából a készülő
Településterv során vizsgálni kell a terület terhelhetőségének határait, mind társadalmi, mind épített környezet, mind infrastrukturális szempontból.
UPDATE:
A képviselők változtatási tilalmat rendeltek el a Teniszcentrum teljes területére, annak közvetlen környékére és konkrétan arra a telekre is, ahová a 270 lakást tervezik.
2. napirend:
Változtatási tilalom elrendeléséről szóló rendelet – Távíró köz
A Budaörs Város Önkormányzat képviselő-testülete a 53/2025.(IV.16.) ÖKT sz. határozatával
döntött Város Településterv készítésének megkezdéséről. A Településterv a helyi építési
szabályzat készítését is magába foglalja, így annak jóváhagyásáig, de legfeljebb 3 évre az
önkormányzat változtatási tilalmat rendelhet el. Ezt ezidáig Frankhegy és a Szállások területére,
valamint a Templom tér környékén a Köz tér – Clementis L. utca közötti területrészre rendelte el
Budaörs Város Önkormányzat képviselő-testülete a 20/2025. (IX.17.) önkormányzati rendelettel.
Budaörs Város Önkormányzatának tudomására jutott, hogy egy olyan jogszabálytervezet van
társadalmi egyeztetés alatt, mely lehetővé tenné a 4153/124 hrsz-ú ingatlanon, hogy a jelenleg
különleges sport övezetben lévő telken egy nagyobb terhelésű beruházás valósuljon meg.
Az érintett ingatlan környezetének terhelése szempontjából a készülő Településterv során vizsgálni kell a terület terhelhetőségének határait, mind társadalmi, mind épített környezet, mind
infrastrukturális szempontból.
UPDATE:
Második napirendi pontként elfogadták, hogy változtatási tilalom lépjen életbe a Távíró köz területén is.
3. napirend:
Budaörs 4153/124 hrsz-ú ingatlanon tervezett beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá történő nyilvánítása elleni tiltakozás
Budaörs Város Önkormányzatának tudomására jutott, hogy egy olyan jogszabálytervezet van társadalmi egyeztetés alatt, mely lehetővé tenné a 4153/124 hrsz-ú ingatlanon, hogy a jelenleg különleges sport övezetben lévő telken 270 lakásos lakóépület együttest építhessenek, ami teljes mértékben ellentétes Budaörs Város érdekeivel és a területre hatályos településrendezési eszközökben rögzített településrendezési sport funkció céllal.
Jelen előterjesztésünk eredményeként születendő Képviselő-testületi határozattal tiltakozásunkat fejezzük ki a Város érdekeivel ellentétes beruházással kapcsolatban a kormany.hu felületen, az Építési és Közlekedési Minisztérium által társadalmi egyeztetésre közzétett 335/2025. (X. 30.) Korm. rendelet módosítása ellen, melyben 4153/124 hrsz-ú ingatlanon tervezett 270 lakásos lakóépület megvalósíthatóságát kiemelt beruházássá tervezi minősíteni a kormány.
A beruházás az alábbiakban ellentétes Budaörs Város érdekeivel:
A Város településrendezési eszközeiben a 4153/124 hrsz-ú ingatlan különleges sportolás célú területbe sorolt, ahol a lakófunkció nem megengedett, a 270 lakásos beruházás megvalósításával ellehetetlenülne a Város legintenzíveb beépítésű lakótelep területéhez kapcsolódó ingatlanon a későbbiekben történő sport és rekreációs célú fejlesztés.
A 270 lakás építése egy 8000m2-es telekre a rendelettervezet szerinti 45%-os beépítés, 24 m-es épületmagasság paraméterekkel olyan mértékű intenzitást, akkora terhelést jelenten a teljes városrészre, mely nem engedhető meg:
A lakásokhoz tartozó többszáz új gépkocsi forgalma kezelhetetlen a hivatalosan zsákutca Táviróköz felöli megközelítéssel, de a környező úthálózat (Baross u., Sport u.) használatát is ellehetetleníti. A szükséges parkolószámot még ha biztosítaná is telken belül, a környező utcákon, a lakótelepen, az irodanegyedben amúgy is súlyos parkolási gondokat tovább mélyítené. A rendelettervezet nem vizsgálta a beruházáshoz kapcsolódó szükséges közmű és intézményhálózat rendelkezésre állását sem.
UPDATE:
Elfogadtak egy határozati javaslatot, amelyben felkérik a polgármestert, hogy nyújtson be tiltakozást az Építési és Közlekedési Minisztérium által társadalmi egyeztetésre közzétett kormányrendelet tervezet ellen.
2025. november 12-én ülésezett a képviselő-testület. Többet között arról is szó volt, hogy az önkormányzat minden eszközzel megpróbálja megakadályozni, hogy a kormányzat egy rendelettel, a város feje felett átnyúlva tegye lehetővé a város egyik legsűrűbben lakott területén 270 lakás felépítését.
(Budaörsi Infó)
facebook:
0 Komment